数藏之家 IT业界 字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

撰文 | 江珊

来源 | 选址960

1107字,约需3分钟

还记得2019年字节跳动耗资90亿买入的北京大钟寺中坤广场么?

作为一个备受关注的项目,其改造更新的进度条持续加载,蝶变即至。

据海淀建委公众号7月发布的消息,中坤广场更新改造完成后将迎来“抖音”等企业的入驻,“目前,部分楼宇已改造完成,入驻员工超过5000人。”

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

改造后(图自海淀建委)

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

改造后(图自海淀建委)

大钟寺中坤广场位于大钟寺地铁站附近,北邻北三环,地处中关村(000931)、亚奥、西直门三大商圈的交汇点,地理位置优越,整体占地面积14万平方米,总建筑面积43万平方米,主题商业区域建筑面积约21万平方米,是北京“三环内最后一个城市综合体”。纵观周边,环绕有中国政法大学、中国人民大学、北京交通大学、北京理工大学等学府。

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

尽管先天条件绝佳,但其后天发展却命途多舛。公开资料显示,中坤广场2004年开工,2007年完成主体工程并开街,但其后的运营和收益并不理想。2013年,中坤广场宣布从商场改为写字楼,但后因小业主抵制等诸多原因,改造并不顺利。到2018年初,位于大钟寺中坤广场E座的肯德基、吉野家等商家开始纷纷撤出,中坤广场一度人去楼空。

直到2019年,中坤广场重组成功迎来命运转折。该重组成为“全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合”,据媒体报道,该重组中,海淀区政府和东方资产管理股份有限公司首次战略合作。

由此,扩张迅猛的字节跳动成为这座庞然大物的新主人。

其后,在破除小业主产权回购等障碍后,中坤广场逐渐进入真正的改造模式。据北京市住建委官网信息,中坤广场改造工程从2020年8月启动,C栋、D栋、E栋装修改造同步进行,装修面积合计约达10.8万平方米;除此之外,2020年10月起,C栋外立面装修启动,工程面积约为2.75万平方米。

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

随着中坤广场改造进展的明朗化,2021年初,以之为载体的“北京字节跳动公司总部产业园项目”出现在“2021年北京市重点建设项目计划”中,明确项目建设规模约40万平方米,建设内容包括中坤广场外立面改造,地上装修改造,地下室改造,机电系统更新,新建地铁一体化工程与地铁12号线和13号线相连。

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

信息显示,此番改造除了将原有建筑升级为办公空间,还将关注点放在了空间改造利用与海淀区产业定位整合上,并注重对周边区域公共服务功能的织补以及与周边资源的功能融合。

此外,值得关注的是,与中坤广场隔北三环相望,字节跳动还斥资50亿元购入了大钟寺方恒时尚中心,这是字节跳动在京首个自有产权办公楼,地上4层地下3层,占地面积约2.3万平方米,已于2020年11月正式启用。

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

方恒时尚中心

显然,两个项目的相连,将使字节跳动的办公协作更加便利。与此同时,随着字节跳动进入,大钟寺片区的产业生态和区域发展也将有显著改变,其华丽转身值得期待。

END

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

字节跳动90亿买下的中坤广场,入驻员工已超5000人

本文首发于微信公众号:选址960 。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李显杰 )
注:本文所发布的全部内容源于互联网,仅限于个人学习和文献参考,不包含投资或交易建议。如有侵权请联系我们删除。敬请谅解!https://www.f6ex.com/archives/61167.html
返回顶部